Wilt u een Aanbouw in de Zomer? Begin Nu met Plannen! (Tijdlijn Vergunningen & Ontwerp)

Veel huiseigenaren dromen ervan om in de zomer een nieuwe leefruimte te gebruiken: een grotere woonkamer, een lichte eetruimte of een praktische uitbreiding aan de tuinzijde. Maar wie nadenkt over een aanbouw Rofledram, ontdekt al snel dat het traject méér is dan alleen bouwen — het is vooral plannen.

De vergunningsprocedure, het ontwerp en de technische voorbereidingen nemen weken tot maanden in beslag. Daarom is het belangrijk om vroeg te beginnen, zeker als de uitbreiding vóór de zomer voltooid moet zijn. Global Bauw legt uit hoe de home extension timeline eruitziet en waar klanten rekening mee moeten houden.

Vergunningsvrij of niet? De regels in 2026

Voor veel woningen geldt dat een uitbouw aan de achterzijde vergunningsvrij kan zijn, mits deze voldoet aan de landelijke regels. In de meeste gevallen geldt:

• een aanbouw tot 4 meter diep,

• en maximaal 1/3 van de tuinoppervlakte,

kan zonder vergunning worden gebouwd. Dit versnelt het proces aanzienlijk, omdat alleen het ontwerp en de technische uitwerking nodig zijn.

Wordt de uitbreiding groter of wijkt het plan af van de standaardregels, dan is een vergunning verplicht. De vergunning aanvraag termijn is landelijk vastgesteld op tot 8 weken, maar vertragingen komen voor wanneer documenten onvolledig zijn of de gemeente aanvullende vragen stelt.

Planning van de verbouwing: hoe ziet het proces eruit?

Wie op tijd wil starten, doet er goed aan om de planning verbouwing in fases te bekijken. Global Bauw hanteert de volgende opbouw:

1. Oriëntatie & opnameWe bekijken de bestaande constructie, de staat van de gevel, de fundering en de indeling.

2. Ontwerp & constructieberekeningArchitectuur, lichtinval, materiaalkeuze en technische berekeningen worden voorbereid. Dit stadium duurt gemiddeld 2–4 weken.

3. Vergunningscontrole of aanvraag

   • Vergunningsvrij? Dan kunnen we sneller door.

   • Vergunning nodig? Reken op 8 weken afhandeltermijn.

4. Voorbereiding bouw & planningBestellen van materialen, funderingswerk, afspraken met leveranciers. Dit kost doorgaans 3–5 weken.

5. De daadwerkelijke bouwfaseDe aanbouw zelf wordt in 4–8 weken gerealiseerd, afhankelijk van grootte, afwerking en technische eisen.

Wie een aanbouw in de zomer wil, moet daarom starten in de winter of het vroege voorjaar — anders schuift de oplevering snel richting najaar.

Waarom vroeg plannen loont

Een aanbouw is een investering die alleen optimaal verloopt wanneer het traject zorgvuldig wordt gepland. Een te late start kan betekenen dat materialen niet op tijd geleverd worden, de vergunning pas in het hoogseizoen rond is of de bouw pas begint wanneer de klant al op vakantie is.

Door nu te starten, garandeert Global Bauw:

• een realistische en haalbare planning,

• tijdige vergunningsvoorbereiding,

• efficiënte materiaalbestellingen,

• en een bouwfase zonder onnodige vertragingen.

• 
  

Aanbouw in Rofledram: ervaring en zekerheid

In stedelijke gebieden zoals Rofledram, waar tuinen compact zijn en bebouwing dicht op elkaar staat, is een nauwkeurige voorbereiding nog belangrijker. Global Bauw begeleidt klanten bij het beoordelen of een plan vergunningsvrij is, maakt de technische berekeningen en verzorgt de aanvraag wanneer nodig.

Wie deze zomer een nieuwe woonruimte wil gebruiken, doet er goed aan nu al de eerste stap te zetten. Met een duidelijke planning en een betrouwbaar bouwteam wordt de aanbouw niet alleen mooi, maar ook technisch verantwoord en binnen de gewenste tijd opgeleverd.