Wat zijn de kosten van een aanbouw aan een huis in Zuid-Holland? Hier is een gedetailleerd overzicht van de prijzen in 2025

De huizen blijken klein te zijn. Dat vreemde gevoel wanneer u uw huis binnenkomt en merkt dat er te weinig ruimte voor u is. Misschien wilt u meer woonruimte om lekker koffie te drinken, of een werkplek voor betere prestaties. Herkenbaar? Steeds meer mensen in Zuid-Holland kiezen voor een aanbouw om hun huis comfortabeler te maken en tegelijkertijd de waarde te verhogen. Maar wat kost zo’n aanbouw eigenlijk in 2025? In deze post geven wij u een duidelijk overzicht van de gemiddelde kosten van een aanbouw en bespreken we verschillende factoren die hierop invloed hebben. 

1. Wat betaal je gemiddeld voor een aanbouw in Zuid-Holland?

Een aanbouw is een grote investering. De gemiddelde kosten liggen tussen de €15.000 en €25.000, inclusief btw, materialen en montage. De uiteindelijke prijs hangt af van uw wensen, voorkeuren en budget. Ook fysieke en omgevingsfactoren, zoals de ligging van het huis of de staat van de fundering, kunnen invloed hebben op het kostenplaatje. 

In de onderstaande tabel vindt u een overzicht van de kosten van een aanbouw: 

Type aanbouw	Gemiddelde afmeting	Kosten per m²	Kosten totaal
Prefab standaard uitvoering	12,5 m²	€1.440	€18.000
Prefab luxe uitvoering	12,5 m²	€2.010	€25.125
Maatwerk houtskeletbouw	12,5 m²	€1.710	€21.375
Maatwerk traditioneel metselwerk	12,5 m²	€1.980	€24.750
Maatwerk betonconstructie	12,5 m²	€2.380	€29.750

2. Wat zijn de belangrijkste factoren die de prijs bepalen?

De grootte van de aanbouw.

U denkt misschien: groter is altijd duurder. Dat klopt ook wel, want u betaalt natuurlijk voor de extra vierkante meters. Maar als u kijkt naar de prijs per m², wordt het vaak goedkoper naarmate de aanbouw groter wordt. Dat komt doordat veel kosten, zoals de vergunning en fundering, vaste bedragen zijn en dus beter verdeeld worden over een grotere oppervlakte. Voor een kleine aanbouw betaalt u daardoor relatief meer per m² dan voor een grotere.

Bouwmethode: prefab of maatwerk. Prefab aanbouwen worden grotendeels in de fabriek gemaakt en op locatie geplaatst. Dit scheelt tijd en arbeidskosten. Daardoor is prefab meestal goedkoper dan traditioneel maatwerk, al biedt het minder ontwerpvrijheid. Maatwerk wordt ter plekke gebouwd en biedt maximale flexibiliteit in vorm, materialen en afwerking. De keerzijde is hogere kosten en een langere bouwtijd. 

Materiaalkeuze en afwerking. Kiest u voor standaard kunststof kozijnen of voor hardhout met luxe glas-in-loodramen? Gaat u voor een vlakke cementvloer of een betegelde vloer met vloerverwarming? Elke keuze telt mee. Met name dakafwerking, isolatie, wandbekleding, stucwerk en installaties kunnen het eindbedrag fors beïnvloeden. 

Fundering en bodemgesteldheid. Zuid-Holland staat bekend om zijn zompige grond en het waterpeil ligt er vaak hoog. Daardoor is een stevige fundering essentieel en soms ook duur. U kunt te maken krijgen met heipalen of speciale funderingstechnieken. De kosten hiervoor lopen uiteen van enkele honderden tot duizenden euro’s extra. 

Vergunningen en bouwkundige tekeningen. Bij een aanbouw van meer dan 4 meter diep of als u de constructie van het huis wijzigt, is een omgevingsvergunning nodig. De kosten hiervan verschillen per gemeente, maar houd rekening met een paar honderd euro. Voor sommige projecten is ook een constructeur of architect vereist. 

Arbeidskosten en locatie. Woont u in een binnenstad met beperkte toegang voor vrachtwagens? Of in een wijk waar alleen met de hand gewerkt kan worden? Dan kunnen de arbeidskosten oplopen. Dit is zeker relevant in oude stadsdelen van bijvoorbeeld Delft, Leiden of Dordrecht.

Het moment om Global Bouw erbij te betrekken

Bent u van plan om een aanbouw aan uw huis te laten plaatsen om het nóg gezelliger te maken? Maar raakt u in de war door de vele kleine nuances in kosten en weet u niet goed wat het beste past binnen uw budget? Dan komt Global Bouw u graag te hulp. 

Wij zijn al jaren actief in de bouwsector en helpen u met plezier. Met onze inzet zorgen wij ervoor dat uw droom van een aanbouw werkelijkheid wordt. Onze specialisten bekijken uw wensen, voorkeuren en budget zorgvuldig, zodat zij de prijs bepalen en het meest geschikte type aanbouw voor u adviseren. Neem vandaag nog contact met ons op en vergeet uw zorgen over de kosten van uw aanbouw.