Project in de Kijker: Transformatie van een Jaren '30 Appartement in Roflerdam Kralingen

Bij Global Bouw zijn we er trots op dat we verder gaan dan alleen bouwen. We transformeren ruimtes met behoud van hun karakter en geschiedenis. Deze casestudy belicht een van onze meest bijzondere globalbouw projecten: de complete renovatie van een jaren 30-appartement in de pittoreske wijk Kralingen in Rotterdam. Dit project bood ons een uitdaging en een kans om onze expertise in het renoveren van oudere woningen te laten zien, waarbij authenticiteit wordt gecombineerd met moderne voorzieningen.

Herleving van ouderwetse charme

Het appartement dat onze klanten kochten, had veel potentie, maar verkeerde in slechte staat. Originele interieurelementen, zoals parketvloeren, deuren en decoratieve elementen, waren versleten en toe aan restauratie. De indeling, typisch voor appartementen uit de jaren 30, met kleine, geïsoleerde kamers, voldeed niet aan de moderne verwachtingen van comfortabele woonruimte.

De belangrijkste projectdoelstellingen waren:

• Behoud en restauratie van originele elementen: zoveel mogelijk authentieke details behouden, zoals parketvloeren, deuren, lijstwerk en andere historische elementen.

• Modernisering van de indeling: een meer open keuken realiseren en functionele ruimte creëren die voldoet aan de moderne behoeften van het gezin. Herindeling van zones om meer natuurlijk licht te genereren en de circulatie te verbeteren.

• Vernieuwing van technische installaties: volledige vervanging van verouderde elektrische bedrading, verwarming, waterleiding en riolering. Installatie van moderne ventilatie- en airconditioningsystemen.

• Verbetering van de energie-efficiëntie: verbetering van de thermische isolatie van muren, vloeren en plafonds, installatie van energiezuinige ramen en deuren.

• Hedendaags design: integratie van eigentijdse designelementen die harmonieus aansluiten bij de historische stijl van het appartement. Strikte naleving van budget en deadlines: zorgen voor een tijdige en kosteneffectieve projectoplevering.

Het Global Bouw-team, bestaande uit architecten, interieurontwerpers en ingenieurs, ontwikkelde een gedetailleerd renovatieplan dat rekening hield met alle behoeften en wensen van de klant.

Uitvoering: Een combinatie van traditie en innovatie

Het renovatieproces was complex en bestond uit meerdere fasen. We sloopten oude constructies, verwijderden beschadigde elementen en maakten het appartement gereed voor nieuwe technische installaties en afwerkingen.

Belangrijkste werkfasen:

1. Demontage en voorbereiding: Verwijderen van oude bekleding, leidingen en elektrische bedrading. Verwijderen van oud pleisterwerk en verf aan muren en plafonds. Versterken van dragende constructies (indien nodig).

2. Nutsvoorzieningen: Aanleggen van nieuwe water- en rioleringsleidingen, installeren van moderne elektrische bedrading die voldoet aan de veiligheids- en energie-efficiëntie-eisen. Installeren van een verwarmingssysteem met nieuwe radiatoren en/of vloerverwarming. Installeren van een ventilatie- en airconditioningsysteem.

3. Restauratie van originele elementen: Zorgvuldige restauratie van parketvloeren, deuren, ramen, lijstwerk en andere historische details. Gebruik van gespecialiseerd gereedschap en technologieën om de oorspronkelijke uitstraling te herstellen.

4. Appartement verbouwen Roflerdam en constructie van nieuwe muren: Nieuwe scheidingswanden creëren om de indeling te optimaliseren. Aanbrengen van geluidsisolatie voor een comfortabel wooncomfort. Afwerking: Stucwerk en schilderwerk aan muren en plafonds. Het leggen van nieuwe tegels in badkamers en keukens. Het installeren van sanitair en verlichting.

5. Vloeren: Het restaureren en afwerken van origineel parket. Het leggen van tegels of andere moderne vloeren in functionele ruimtes.

6. Het plaatsen van ramen en deuren: Het restaureren van originele ramen en deuren of het vervangen ervan door moderne, energiezuinige modellen die passen bij de historische stijl.

7. Eindafwerking en decoratie: Het plaatsen van plinten, stopcontacten en schakelaars. Het plaatsen van meubels en decoratieve elementen.

Tijdens de restauratie van de parketvloer stuitten we op ontbrekende fragmenten. Onze vakmensen vonden en gebruikten het oude parket om de integriteit van de vloer te herstellen en de oorspronkelijke uitstraling te behouden. Ook bij de restauratie van de lijstwerk gebruikten we speciale middelen om de details en textuur te herstellen.

Een ervaring die we vandaag de dag nog steeds zeer waarderen

Dit project leverde Global Bouw waardevolle ervaring op met de turnkey renovatie van oudere woningen. We hebben geleerd dat het met de juiste aanpak mogelijk is om het historische karakter van een gebouw te behouden en tegelijkertijd een moderne en comfortabele ruimte te creëren. We zijn er trots op dat we hebben bijgedragen aan het behoud van het historische erfgoed van Rotterdam en dat we onze klanten unieke woningen kunnen bieden die het beste van vroeger en nu combineren!